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房屋交換行為要如何繳納契稅

來源: 正保會計網校 編輯： 2020/05/25 08:02:56　字體：大 小

　　【問題】

　　房屋交換如何繳納契稅？

【答案】

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

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