租賃的房子用來開酒店，發(fā)生的裝修費用是否計入使用權資產(chǎn)

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/03/09 10:51:33　字體：大小

【問題】

　　租賃的房子用來開酒店，發(fā)生的裝修費用是否計入使用權資產(chǎn)？

【答案】

使用權資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權利。在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產(chǎn)進行初始計量。該成本包括下列四項：

（1）租賃負債的初始計量金額。

（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額。

（3）承租人發(fā)生的初始直接費用。

（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會計準則第1號——存貨》。

租賃的房子發(fā)生的裝修費用，屬于對租入資產(chǎn)的改良支出，不能計入使用權資產(chǎn)的成本?？梢酝ㄟ^“長期待攤費用”科目核算。

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