新用戶掃碼下載房地產企業(yè)兼營一般計稅和簡易計稅項目，如何劃分進項稅額
房地產企業(yè)兼營一般計稅項目和簡易計稅項目，無法劃分不得抵扣的進項稅額是按收入比例劃分嗎？
《國家稅務總局關于發(fā)布<房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）第十三條規(guī)定，一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目，兼有一般計稅方法計稅、簡易計稅方法計稅、免征增值稅的房地產項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額的，應以《建筑工程施工許可證》注明的“建設規(guī)模”為依據進行劃分。
不得抵扣的進項稅額=當期無法劃分的全部進項稅額×（簡易計稅、免稅房地產項目建設規(guī)模÷房地產項目總建設規(guī)模）
根據上述規(guī)定，房地產企業(yè)兼營一般計稅項目和簡易計稅項目，無法劃分不得抵扣的進項稅額的，以《建筑工程施工許可證》注明的“建設規(guī)?！睘橐罁M行劃分。
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