物業(yè)公司自用的物業(yè)用房，需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/03/19 14:35:07　字體：大小

問(wèn)：物業(yè)公司自用的物業(yè)用房，需要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅嗎？

答：物業(yè)用房屬于公共配套設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，公共配套設(shè)施建筑面積在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中以公攤面積計(jì)入購(gòu)房面積中。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅【2006】186號(hào)）規(guī)定，對(duì)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。物業(yè)辦公用房不屬于經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。如果小區(qū)內(nèi)有會(huì)所，且該會(huì)所由物業(yè)公司用于經(jīng)營(yíng)或出租，應(yīng)征房產(chǎn)稅。

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