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個人財產(chǎn)租賃所得稅的計算方法有哪些?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:05/20 21:58
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務(wù)專家
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個人財產(chǎn)租賃所得是指個人將自己的財產(chǎn)出租給他人所得到的收入。按照我國稅法的規(guī)定,個人財產(chǎn)租賃所得應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅。

個人財產(chǎn)租賃所得稅的計算方法如下:
1. 確定應(yīng)納稅所得額
應(yīng)納稅所得額 = 收入總額 - 費用 - 免征額
其中,免征額為800元/月,費用包括租賃財產(chǎn)的維護費用、保險費用、稅費等。
2. 計算應(yīng)繳納的稅款

應(yīng)繳納的稅款 = 應(yīng)納稅所得額 × 稅率 - 速算扣除數(shù)

目前,個人財產(chǎn)租賃所得稅率為20%,速算扣除數(shù)為0。

例如,某個人將自己的房屋出租,每月租金為5000元,維護費用為1000元/月,保險費用為500元/月,稅費為200元/月。則該人的應(yīng)納稅所得額為:

應(yīng)納稅所得額 = 5000 × 12 - 1000 × 12 - 500 × 12 - 200 × 12 - 800 × 12 = 38,400元

該人應(yīng)繳納的稅款為:

應(yīng)繳納的稅款 = 38,400 × 20% - 0 = 7,680元

因此,該人應(yīng)當(dāng)繳納7,680元的個人所得稅。
2023-05-20 22:00:35
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