問(wèn)題已解決

公司是小規(guī)模納稅人，廠房，以前一直從價(jià)交房產(chǎn)稅，從1月份開始出租，月租金1萬(wàn)元（不含稅），1。是今月申報(bào)房產(chǎn)稅？還是下月申報(bào)房產(chǎn)稅？2.是今個(gè)月開具租賃發(fā)票確認(rèn)收入嗎？3.合同月租金1萬(wàn)元（不含稅），開具普通發(fā)票票面金額是多少？4.土地使用稅還是跟以前一樣年報(bào)嗎？

84784966| 提問(wèn)時(shí)間：01/14 19:44
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小正老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，房租從一月份出租，可以在一月份開票確認(rèn)收入，房產(chǎn)稅季度申報(bào)，在四月份申報(bào)，小規(guī)模開具租賃費(fèi)普通發(fā)票，稅率是5%
01/14 19:46
小正老師
01/14 19:46
土地使用稅還是和以前一樣申報(bào)
84784966
01/14 19:48
從價(jià)變?yōu)閺淖?，需要稅局審核嗎?/div>
小正老師
01/14 19:50
不需要審核，稅源采集那里更改一下，從租部分填上數(shù)據(jù)，租金填上就可以申報(bào)
84784966
01/14 19:52
由于增值稅也是季報(bào)的，租賃費(fèi)發(fā)票能一個(gè)季度開一次嗎？
小正老師
01/14 19:54
你好，可以按季度開票的
84784966
01/14 19:56
也就是今個(gè)月我先做稅源采集，3月份開普票10500*3個(gè)月=31500元（含稅），4月份申報(bào)房產(chǎn)稅及增值稅等？
小正老師
01/14 19:57
你好，四月份申報(bào)的時(shí)候再做稅源采集就可以，不需要現(xiàn)在做
84784966
01/14 20:00
我們小規(guī)模一個(gè)季度普票小于30萬(wàn)，免增值稅吧？有區(qū)分是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入還是其他業(yè)務(wù)的收入的嗎？
小正老師
01/14 20:02
你好，這個(gè)不區(qū)分，全部在一起不超過(guò)30萬(wàn)，專票開多少交多少
84784966
01/14 20:05
由于我們出租是友情價(jià)，租金較低，這樣的情況稅局會(huì)不會(huì)不讓從租的？
小正老師
01/14 20:07
你好，只要不是低于市場(chǎng)價(jià)特別多，稅務(wù)局不會(huì)查的
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