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出租土地涉及的稅種如下： 增值稅 - 一般納稅人出租土地使用權(quán)，按9%的稅率征收。若出租的是2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計(jì)稅方法，按5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 - 小規(guī)模納稅人出租土地使用權(quán)，適用5%的征收率。 房產(chǎn)稅 - 通常情況下，土地出租不涉及房產(chǎn)稅，但如果出租的土地上有建筑物等房產(chǎn)，則需以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅 - 由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，根據(jù)土地的等級(jí)和面積計(jì)算稅額。大城市每平方米年稅額1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 印花稅 - 土地租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，按租賃金額的1‰貼花。 所得稅 - 若是企業(yè)出租土地，取得的土地租賃收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得額，按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅；小型微利企業(yè)等可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。 - 若是個(gè)人出租土地，按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅。租金不超過4000元的，應(yīng)納稅額=（租金-800）×20%；租金超過4000元的，應(yīng)納稅額=租金×（1-20%）×20%。 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 - 以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)不同分為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）和1%（不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)）；教育費(fèi)附加征收率為3%，地方教育附加征收率一般為2%。