免費(fèi)問答

物業(yè)公司收入主要包括： 物業(yè)服務(wù)費(fèi)：向業(yè)主收取的日常服務(wù)費(fèi)用，如保潔、安保、綠化等。 停車費(fèi)：小區(qū)內(nèi)停車位的使用收費(fèi)。 增值服務(wù)收入：如家政服務(wù)、維修服務(wù)等。 其他收入：廣告位出租、場地租賃等。 物業(yè)公司成本主要包括： 人員成本：員工工資、社保、福利等。 運(yùn)營成本：水電費(fèi)、辦公費(fèi)、清潔用品等。 外包服務(wù)費(fèi)：清潔、綠化、安保等外包費(fèi)用。 固定資產(chǎn)折舊：設(shè)備、車輛等折舊費(fèi)用。 大修及更新費(fèi)用：公共設(shè)施維修、改造費(fèi)用。 賬務(wù)處理注意事項(xiàng)： 收入確認(rèn)：按服務(wù)提供期間確認(rèn)收入，確保收入與成本匹配。 成本歸集：按項(xiàng)目歸集成本，便于成本控制與分析。 稅務(wù)合規(guī)：正確計(jì)算增值稅、企業(yè)所得稅，注意差額征稅的稅務(wù)處理。 代收代付：單獨(dú)核算代收水電費(fèi)、維修基金等，避免資金混淆。