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老師,您好!請問在廣東東莞個人房租能抵扣多少個稅?
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速問速答廣東東莞個人房租個稅
個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
2019 11/28 10:31
84785036
2019 11/28 10:33
不是,老師。是作為租客,那個月能抵扣多少
紫藤老師
2019 11/28 10:40
你好,剛咨詢稅務局 如果廣東東莞市轄區(qū)戶籍人口,每月扣除標準是1100,沒有的話是800
84785036
2019 11/28 10:42
老師,您好!就是如果我10月的工資是6500,有租房抵扣,那么我需要繳納多少個稅呢?怎么計算呀
紫藤老師
2019 11/28 10:44
您好,一、《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號):第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除: ?。ㄒ唬┲陛犑?、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元; (二)除第一項所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元?! 〖{稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房?! ∈休爡^(qū)戶籍人口,以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準?! 〉谑藯l 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。 夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出?! 〉谑艞l 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除?! 〉诙畻l 納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除?! 〉诙粭l 納稅人應當留存住房租賃合同、協(xié)議等有關資料備查。 二、《國家稅務總局關于發(fā)布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)>的公告》(國家稅務總局公告2018年第60號):第三條 納稅人享受符合規(guī)定的專項附加扣除的計算時間分別為:(五)住房租金。為租賃合同(協(xié)議)約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結(jié)束的當月。提前終止合同(協(xié)議)的,以實際租賃期限為準。 第十五條 納稅人享受住房租金專項附加扣除,應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時間等信息;納稅人有配偶的,填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼?! 〖{稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括:住房租賃合同或協(xié)議
紫藤老師
2019 11/28 10:44
這個是專項扣除附加的
紫藤老師
2019 11/28 10:45
10月的工資是6500,先扣除5000,然后扣除專項附加然后再計算
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