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夾層融資是指在風險和回報方面介于是否確定于優(yōu)先債務和股本融資之間的一種融資形式。對于公司和股票推薦人而言，夾層投資通常提供形式非常靈活的較長期融資，這種融資的稀釋程度要小于股市，并能根據(jù)特殊需求作出調整。而夾層融資的付款事宜也可以根據(jù)公司的現(xiàn)金流狀況確定。 夾層融資的客戶一般是房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)在什么情況下會使用這種融資方式？ 中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌：開發(fā)商在取得土地以后，市政、集權融資，他這樣的情況下銀行可以貸款，所謂夾層融資，就是它還沒有拿到這筆錢融資，或者拿土地錢不夠，通過信托的辦法來拿到融資，用基金的辦法拿到融資，這屬于夾層融資，這個風險就比較大了。 比如一家企業(yè)買地需要10億元，但自己只有5個億，就先向銀融資5億元買地。但是地沒下來，拿啥抵押？這時候銀行會安排其子公司或關聯(lián)公司獲得該企業(yè)一定比例的股權認購權。等到地拿下來，再做抵押。簡單說，當?shù)禺a(chǎn)企業(yè)“差錢兒”的時候，他們可能采取這種方式。標桿式房企們財大氣粗，所以采用這種方式的多是中小房企。