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以融資租賃方式出租的固定資產(chǎn)，我們是出租方，怎么做分錄
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融資租賃出租方會計處理：
借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額）
未擔(dān)保余值
營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值）
貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）
銀行存款（初始直接費用）
營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值）
未實現(xiàn)融資收益
2020 05/12 06:57
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2020 05/12 07:00
未擔(dān)保余值是什么類科目，
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2020 05/12 07:00
為實現(xiàn)融資收益是什么類科目
耿老師 
2020 05/12 07:26
未擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值，為租憑專用的會計科目。
對于融資租入固定資產(chǎn)，計算應(yīng)提折舊總額時，如果存在擔(dān)保余值的，應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔(dān)保余值，不考慮殘值。如果不存在擔(dān)保余值，應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－殘值。
未實現(xiàn)融資收益是出租人在租賃期開始日時記錄的應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價值的差額，是其將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)。出租人未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值時確認(rèn)為當(dāng)期損失?！∥磳崿F(xiàn)融資收益：
一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實現(xiàn)融資收益。
二、本科目可按未實現(xiàn)融資收益項目進(jìn)行明細(xì)核算。
計算公式
未實現(xiàn)融資收益=最低租賃收款額+未擔(dān)保余值-租賃投資凈額
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