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2×16年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以9000萬元的價(jià)格出售給乙公司，同時(shí)甲公司自2×16年1月1日至2×20年12月31日期間可繼續(xù)使用該辦公樓,但每年年末需支付乙公司租金600萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面原值為12000萬元，已計(jì)提折舊1500萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)尚可使用年限為35年；同等辦公樓的市場(chǎng)售價(jià)為11000萬元；市場(chǎng)上租用同等辦公樓需每年支付租金1040萬元。2×16年1月2日，甲公司收到乙公司支付的款項(xiàng)，并辦妥辦公樓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有( ) A2×16年應(yīng)確認(rèn)營業(yè)外支出1500萬元 B2×16年應(yīng)確認(rèn)管理費(fèi)用900萬元 C2×16年12月31日遞延收益余額為1500萬元 D2×16年12月31日遞延收益余額為1200萬元 多選題
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2020 05/19 16:31
舟舟老師 
2020 05/19 16:36
此題售價(jià)低于公允價(jià)值，且售價(jià)低于賬面價(jià)值的差額產(chǎn)生的損失l500（10500-9000）萬元能夠通過未來少付租金得到補(bǔ)償，所以出售時(shí)應(yīng)確認(rèn)遞延收益l500萬元，不應(yīng)確認(rèn)營業(yè)外支出。2016年遞延收益攤銷的金額=1500/5=300（萬元），2016年12月31日遞延收益余額=1500-300=1200（萬元），2016年應(yīng)確認(rèn)管理費(fèi)用=300+600=900（萬元）
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