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房開行業(yè)，是不是有驗收報告了才可以開銷售發(fā)票，之前收的款先都放在預收賬款里，預繳百分之三的增值稅
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是的。驗收才確認收入開票。之前是預交。
2020 05/19 20:21
84785030 
2020 05/19 20:47
是不是只有驗收了才能把開發(fā)成本轉到開發(fā)產(chǎn)品科目里啊，每個月確認收入了再從開發(fā)產(chǎn)品結轉到主營業(yè)務成本里
軼塵老師 
2020 05/19 20:48
是的。你的理解正確！
84785030
2020 05/19 20:50
那要按什么比例或是規(guī)則結轉到成本里呢
軼塵老師
2020 05/19 21:05
一般就是完工的面積占總面積的比例
84785030
2020 05/19 21:07
竣工驗收了就說明總面積都完工了呀，
軼塵老師
2020 05/19 21:09
那就開發(fā)成本整個結轉
84785030
2020 05/19 22:42
每個月有收入了，也得確認相應的成本吧，從開發(fā)產(chǎn)品結轉到成本 ，這個金額怎么轉呢，按什么金額呢
軼塵老師
2020 05/19 23:15
完工產(chǎn)品按交房比例確認主營業(yè)務成本
84785030
2020 05/20 06:00
沒看明白
軼塵老師
2020 05/20 08:42
完工了先結轉計入開發(fā)產(chǎn)品 業(yè)主驗收后開發(fā)產(chǎn)品轉入營業(yè)成本
84785030
2020 05/20 08:42
老是我想問的開發(fā)產(chǎn)品轉到主營業(yè)務成本的金額是多少 要怎么確認呢
軼塵老師
2020 05/20 08:44
驗收的面積占總面積的比例
84785030
2020 05/20 08:51
比如說這個月一共開了好多張發(fā)票，這些發(fā)票的所有米數(shù)加一起是總建筑面積的百分之二十，我要把整個開發(fā)產(chǎn)品科目金額的百分之二十結轉到主營業(yè)務成本對吧 老師
軼塵老師
2020 05/20 08:51
是的 你的理解正確
84785030
2020 05/20 09:05
老師 我還想問下 就是我們房開企業(yè)前兩年都是預收賬款 沒開票確認收入 所得稅匯算清繳的時候 視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務納稅調整明細表這個表里有一項銷售未完工產(chǎn)品的收入 這個第一年的表是2017年的 我就填預收賬款/1.11的金額嗎
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