問(wèn)題已解決

已經(jīng)出租的建筑物強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)租賃的方式，那已經(jīng)出租的土地使用權(quán)呢？也強(qiáng)調(diào)這點(diǎn)嗎？ 如果已經(jīng)出租的土地使用權(quán)不是經(jīng)營(yíng)租賃而是融資租賃，那還算投資性房地產(chǎn)嗎？如果不算，那他又是什么項(xiàng)目呢？

84784960| 提問(wèn)時(shí)間：2020 09/14 21:23
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小林老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，會(huì)計(jì)上的融資租賃視同購(gòu)銷(xiāo)。若融資租出，則按銷(xiāo)售處理。
2020 09/14 21:25
84784960
2020 09/14 21:26
那是要當(dāng)做什么項(xiàng)目處理?。?/div>
小林老師
2020 09/14 21:29
您好，若融資租賃出租，按分期收款銷(xiāo)售處理。
84784960
2020 09/14 21:31
能寫(xiě)會(huì)計(jì)分錄嗎？
84784960
2020 09/14 21:31
最好雙方的會(huì)計(jì)分錄都能寫(xiě)給我看看，謝謝！
小林老師
2020 09/14 21:32
您好，融資租賃出租方其會(huì)計(jì)處理為：出租人每期收到租金時(shí)，按收到的租金借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額，借記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——融資收入”科目。
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