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經營出租的房屋，是投資性房地產還是用租賃準則？
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你好，經營出租的房屋，是投資性房地產
2020 10/15 17:20
84785012 
2020 10/15 17:21
如果是租入再轉租的呢
莊老師 
2020 10/15 17:24
你好，是一樣的，適用投資性房地產
84785012
2020 10/15 17:26
不是吧 應該不是投資性房地產
莊老師
2020 10/15 17:34
你好，是你們公司的房地產嗎，租出后轉租，
莊老師
2020 10/15 17:35
如果不是公司的房產，就不是了
因為以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物，本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預期為企業(yè)帶來利益經濟資源，所以，不屬于投資性房地產。
莊老師
2020 10/15 17:35
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，是企業(yè)擁有或控制的并預期為企業(yè)帶來利益經濟資源。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
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