免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)您好，在成本模式下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》對(duì)已出租的建筑物或土地使用權(quán)進(jìn)行計(jì)量，并計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)；如果存在減值跡象，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》進(jìn)行減值測(cè)試，并計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更，只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才允許采用公允價(jià)值計(jì)量模式。自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為按成本后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)企業(yè)將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，如該土地使用權(quán)在自用期間已進(jìn)行攤銷(xiāo)，則轉(zhuǎn)換時(shí)應(yīng)進(jìn)行以下賬務(wù)處理： 借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)攤銷(xiāo) 貸：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) 祝您學(xué)習(xí)愉快！