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3.2009年12月31日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將一棟辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為5 年， 年租金為260萬元， 租金每隔6個(gè)月收一次， 2010年6月30日收取第一次租金， 租賃期開始日為2010 年1月1日。出租時(shí)該辦公樓的成本為1800萬元，已提折舊300萬元，已提減值準(zhǔn)備100萬元，公允價(jià) 值為2200萬元。假定該投資性房地產(chǎn)滿足公允價(jià)值計(jì)量的條件，甲公司決定對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià) 值模式計(jì)量。2010年6月30日，該辦公樓的公允價(jià)值為2300萬元。2010年12月31日，該辦公樓的公 允價(jià)值為2250萬元。2011年1月1日，由于甲公司資金緊張，與乙公司協(xié)商后決定，將該辦公樓出售給 乙公司，售價(jià)為2100萬元，款項(xiàng)已收取。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。 （金額單位以萬元表示）
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同學(xué)，你好。
2010年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 2 200
? ? ? 累計(jì)折舊 300
? ? ? ? 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸：固定資產(chǎn) 1 800
? ? ? 其他綜合收益 800
2010年6月30日：
借：銀行存款 130
貸：其他業(yè)務(wù)收入 130
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
2010年12月31日：
借：銀行存款 130
貸：其他業(yè)務(wù)收入 130
? ? 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50
2011年1月1日：
借：銀行存款 2 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 2 100
借：其他業(yè)務(wù)成本 2 250
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 2 200
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ——公允價(jià)值變動(dòng) 50
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
貸：其他業(yè)務(wù)成本 50
借：其他綜合收益 800
貸：其他業(yè)務(wù)成本 800
麻煩同學(xué)幫忙評(píng)價(jià)一下，你的好評(píng)是老師繼續(xù)做好答疑工作的動(dòng)力，謝謝。
2020 12/27 14:49
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