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作為投資性房地產(chǎn)來說，它的定義比較嚴(yán)格也有局限性，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 而經(jīng)營租賃出租固定資產(chǎn)指的是企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)，針對都是建筑物來說很難區(qū)分，其實兩者的理念是不相同的，一個是為了經(jīng)營，一個是為了投資。