當(dāng)前位置:財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好! 怎么理解這句話:一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 公司是一般納稅人,廠房目前停產(chǎn)以出租。房產(chǎn)證登記時(shí)間是2015-03-20,意思是我們出租這些房屋可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法嗎?



你好? ?是的。這樣的話就可以按5%簡(jiǎn)易計(jì)稅的?
2021 06/07 12:05

84785037 

2021 06/07 12:10
按5%簡(jiǎn)易計(jì)稅,意味著所有的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票不能抵扣了吧?

84785037 

2021 06/07 12:11
公司廠房正在出租,但還又在新建廠房,已收到很多進(jìn)項(xiàng)專票。

meizi老師 

2021 06/07 12:13
你好1. 是的 簡(jiǎn)易計(jì)稅是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。? ?2 要么你就放棄 5% 按9%? 就可以抵扣??

84785037 

2021 06/07 12:19
嗯??吹接羞@一條規(guī)定,用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,計(jì)稅項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)稅額,不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
進(jìn)項(xiàng)發(fā)票是另外一棟建筑的,也不能抵扣這個(gè)出租的銷項(xiàng)稅了是吧?

meizi老師 

2021 06/07 12:20
?你好1. 是的 是的。 簡(jiǎn)易計(jì)稅對(duì)應(yīng)的 進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣。 其他的一般計(jì)稅還是可以抵扣的?

84785037 

2021 06/07 12:28
我擔(dān)心我沒說明白。a棟廠房出租,b棟廠房在建??梢赃@樣操作嗎:a棟按簡(jiǎn)易5個(gè)點(diǎn)銷項(xiàng),b棟按一般,公司總和起來:讓b棟的9個(gè)點(diǎn)進(jìn)項(xiàng)抵a棟5個(gè)點(diǎn)的銷項(xiàng)。也就是說,進(jìn)項(xiàng)用來抵多出4個(gè)點(diǎn)的“收入”。

meizi老師 

2021 06/07 12:33
你好? ? ? 那你們AB 都是2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)嗎? 你要備案了一個(gè)就要 同一個(gè)業(yè)務(wù)下面的都是簡(jiǎn)易計(jì)稅了。 不能同一個(gè)業(yè)務(wù)選擇兩種方式的?

84785037 

2021 06/07 12:35
b棟是目前在建。

meizi老師 

2021 06/07 12:36
你好 那就說明是? ??2016年4月30日之后的業(yè)務(wù)這個(gè)不符合 簡(jiǎn)易計(jì)稅。 就可以按一般計(jì)稅的?

84785037 

2021 06/07 12:42
那公司的水電費(fèi)專票還能抵扣嗎?是整個(gè)公司都在用的一張專票

meizi老師 

2021 06/07 12:44
你好一般計(jì)稅的話? 可以抵扣的。 那你到時(shí)自己要計(jì)算下? ?哪些屬于一般計(jì)稅? ?計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)該抵扣多少。剩下的屬于簡(jiǎn)易計(jì)稅的部分 轉(zhuǎn)出

84785037 

2021 06/07 12:47
嗯。好。謝謝!
不符合簡(jiǎn)易計(jì)稅的情況下,則開專票與開普票的稅率一樣都是9個(gè)點(diǎn)。對(duì)吧?

meizi老師 

2021 06/07 12:49
你好? 是的;專票 普票都是按9%計(jì)算繳納增值稅的?
