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老師 這道題的應稅收入為啥不用5-5而用9-9
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你這個是屬于一般納稅人，銷售不動產是按照百分之九的稅率來計算。
2021 08/23 17:18
84785009 
2021 08/23 17:28
我記得房地產一般計稅用稅率9-3簡易5-3呢？
陳詩晗老師 
2021 08/23 17:30
你這個他沒有用那個簡易計算，你這個就是正常的一般技術來算的。
84785009
2021 08/23 17:33
那啥時候用我說的這個是老項目么
84785009
2021 08/23 17:34
其實我就是遇到這塊就分不清
陳詩晗老師
2021 08/23 17:36
2016年4月之前老項目，后面的不屬于
84785009
2021 08/23 18:06
那要看哪個時間呢 題目中還有2008年呢
陳詩晗老師
2021 08/23 21:38
你這里雖然說是二一年轉讓這個不動產，但是這個不動產是零八年建設，它是屬于老項目，是可以享受百分之五那個簡易計稅的。但是你這個題目他也沒有明確告訴放棄簡易計稅，但那個解析給的是按照放棄來計算的。
陳詩晗老師
2021 08/23 21:39
嗯，這個題目實際上你用百分之五計算也是可以的，考試的時候他痛斥，明確告訴到底是怎么樣子去算增值稅，不會出現(xiàn)這種模棱兩可的題目。
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