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1) 1月3日，甲公司出售某辦公樓，實際收取款項2092.8萬元（含增值稅，增值稅稅率9%)存入銀行，該辦公樓原價為3000萬元，采用年限平均法按20年計提折舊，預計凈殘值率為4%，出售時已計提折舊9年，未計提減值準備。 (2) 6月1日，為了盤活企業(yè)的非流動資產(chǎn)，甲公司將某項非專利技術對外轉(zhuǎn)讓，該非專利技術原值為1500萬元，已計提攤銷為960萬元。取得轉(zhuǎn)讓價款636萬元（含增值稅，增值稅稅率6%),款項已存入銀行。 (3) 7月2日，對廠房進行更新改造。該廠房原值為500萬元，累計折舊為200萬元，改造過程中發(fā)生可資本化的支出120萬元。工程項目于10月20日完工，達到預定可使用狀態(tài)。 第（3）的會計分錄怎么寫