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"老師您好求分錄解析 （1）1月1日，甲公司出售某辦公樓，實際收取款項1920萬元存入銀行，該辦公樓原價為3000萬元，采用年限平均法按20年計提折舊，預(yù)計凈殘值率為4%，出售時已計提折舊9年，未計提減值準(zhǔn)備。（2）6月1日，為了盤活企業(yè)的非流動資產(chǎn)，甲公司將長期閑置的某臨街房屋對外經(jīng)營出租，并轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)（采用成本模式計量）。轉(zhuǎn)換日，該房屋的原價為1500萬元，已計提折舊為960萬元。（3）7月2日，對廠房進行更新改造，該廠房原值為500萬元，累計折舊為200萬元，改造過程中發(fā)生可資本化的支出12
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1. 分錄解析：
（1）銀行存款增加1920萬元，應(yīng)收賬款減少1920萬元；固定資產(chǎn)減少3000萬元，累計折舊增加2080萬元，投資性房地產(chǎn)增加2080萬元；
（2）投資性房地產(chǎn)增加1500萬元，固定資產(chǎn)減少1500萬元，累計折舊增加960萬元；
（3）固定資產(chǎn)減少500萬元，累計折舊增加200萬元，建筑改造支出增加12萬元。
拓展知識：
投資性房地產(chǎn)指企業(yè)把無法用于生產(chǎn)經(jīng)營的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，以獲取投資收益的行為。一般投資性房地產(chǎn)由企業(yè)購買，作為其長期投資資產(chǎn)，以獲取資本收益，不按照成本核算，而是按照公允價值核算。
2023 03/15 17:56
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