免費(fèi)問(wèn)答

（1）甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付地價(jià)款2000萬(wàn)元，相關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元；于2020年1月將受讓土地的90%用于開(kāi)發(fā)建造辦公樓，因逾期開(kāi)發(fā)繳納土地閑置費(fèi)20萬(wàn)元。 （2）開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、建筑安裝工程費(fèi)600萬(wàn)元（含甲企業(yè)扣留的100萬(wàn)元的質(zhì)量保證金，建筑企業(yè)未就質(zhì)量保證金開(kāi)具發(fā)票）、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用400萬(wàn)元，辦公樓的裝修費(fèi)100萬(wàn)元；發(fā)生銷售費(fèi)用90萬(wàn)元、管理費(fèi)用100萬(wàn)元、利息費(fèi)用100萬(wàn)元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明）。 （3）2020年12月辦公樓開(kāi)發(fā)完畢已竣工驗(yàn)收，對(duì)外銷售建筑面積的90%，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9000萬(wàn)元。稅務(wù)機(jī)關(guān)要求甲企業(yè)進(jìn)行土地增