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（1）該租賃合同有效，但是視為不定期租賃。根據(jù)規(guī)定，租賃合同中租賃期限為6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。本題中甲乙合同的租用期為3年，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是甲乙僅口頭約定，因此該租賃合同有效，但是無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 （2）甲有權(quán)扣除維修費(fèi)用。根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外，承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。本題房屋出現(xiàn)倒塌危險(xiǎn)時(shí)，甲要求乙維修，乙未答復(fù)，甲可以自行請(qǐng)人維修，維修費(fèi)用應(yīng)由乙承擔(dān)。 （3）甲有權(quán)解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。本題乙的房屋經(jīng)維修后仍有倒塌危險(xiǎn)，危及甲的人身安全，甲有權(quán)解除合同。