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2018年6月26 日，公司將一處自用辦公樓對外出租，辦公樓原值880 萬元，預(yù)計使用年限期20年，預(yù)計凈殘值60萬元。已經(jīng)計提折舊205 萬元，年限平均法計提折舊。 (1)采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。當(dāng)日該辦公樓的公允價值為900 萬元，2018 年 12月31日，該辦公樓公允價值為 912 萬元。2019 年3月10日，將該辦公樓以920 萬元價格出售款項已存入銀行。不考慮相關(guān)稅費。要求作以下相關(guān)分錄;辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租、年末該辦公樓公允價值變動、將辦公樓出售。 (2)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。折舊方法不變。2019年6月27日收到上一年租金200萬元。2019年末，對該房屋進(jìn)行減值測試，確定其可收回金額為450萬元，預(yù)計凈殘值和預(yù)計使用壽命未發(fā)生變動。2021 年 6月 27 日租賃期滿，收回自用。要求作辦公樓轉(zhuǎn)為出租、收到租金、2019 年末計提折舊、計提減值準(zhǔn)備、2020 年末計提折舊、轉(zhuǎn)為自用的相關(guān)分錄。