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、1.X項目經(jīng)理表示X項目初始投資額50億元，項目加權平均資本成本10%，公司加權平均資本成本9%。經(jīng)測算X項目內(nèi)含報酬率9.25%，項目內(nèi)含報酬率高于公司加權平均資本成本，故項目具有可行性。 2.Y項目經(jīng)理表示公司商業(yè)住宅建造業(yè)務在國內(nèi)市場上市場占有率位列第一，但銷售始終維持在一個較低的增長水平。Y小區(qū)建設項目預計投資總額32億元（項目開始時一次性投入），建設期2年，運營期10年。運營期每年營業(yè)收入8.75億元，付現(xiàn)成本3.02億元，折舊費用2.5億元。運營期結束后項目轉(zhuǎn)讓給乙公司，獲得凈現(xiàn)金流入1.2億元。項目加權平均資本成本8%，公司加權平均資本成本9%，企業(yè)所得稅稅率25%。 ①X項目投資可行是否正確，說明理由 ②運用波士頓矩陣模型，公司商業(yè)住宅建造業(yè)務在市場中所屬的業(yè)務類型，說明理由 ③計算Y小區(qū)建設項目各年現(xiàn)金凈流量、凈現(xiàn)值，項目是否可行
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①不正確。
理由：X項目的內(nèi)含報酬率9.25%，低于該項目適用的加權平均資本成本10%，該項目不具有可行性。
②金牛業(yè)務。
理由：甲公司的商業(yè)住宅建造業(yè)務在國內(nèi)市場上的市場占有率位列第一，但是銷售始終維持在一個較低的增長水平。
③第0年現(xiàn)金凈流量＝－32（億元）
第1—2年現(xiàn)金凈流量＝0
第3—11年現(xiàn)金凈流量＝（8.75－3.02）×（1－25%）＋2.5×25%＝4.92（億元）
第12年現(xiàn)金凈流量＝4.92＋1.2＝6.12（億元）
凈現(xiàn)值＝－32＋4.92×6.2469×0.8573＋6.12×0.3971＝－3.22（億元）
凈現(xiàn)值小于零，該項目不具有可行性。
2022 06/11 17:58
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