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中級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
為什么答案是這樣的,我理解的正好是方案一二的答案是互換的
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您好!方案二中,出租人除了租金收入外沒(méi)有別的了,所以租金收入現(xiàn)值就是100,然后除以年金現(xiàn)值系數(shù)就得出年金了,
方案一中,因?yàn)檫\(yùn)輸費(fèi)這些也要出租人承擔(dān),所以這個(gè)也會(huì)包含在租金里面了,殘值歸出租人所有,相當(dāng)于是流入,減少了租金,所以才是方案一那個(gè)年金公式
2022 07/23 23:17
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2022 07/24 08:17
這不是要站在東方公司的角度去計(jì)算的嗎?
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丁小丁老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2022 07/24 09:53
您好!是的,東方公司是承租人,方案一中,費(fèi)用歸出租人,殘值也歸出租人,那么租金就沒(méi)包含這些,所以租金要把這些費(fèi)用和殘值收入考慮進(jìn)來(lái),
而方案二,租金就是租金,因?yàn)橘M(fèi)用和殘值也是承租人承擔(dān)了,所以租金就只有100
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