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企業(yè)賣房產(chǎn)，增值稅，怎么計(jì)算。買價(jià)是40，賣價(jià)60，折舊10
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你好
你這個(gè)增值稅是按照60來計(jì)算的
60*9%=5.4
2022 12/02 11:37
84784997 
2022 12/02 11:38
不是這樣嗎？（60-40）÷1.05*5%
王超老師 
2022 12/02 11:39
不是的，你這個(gè)用的是小規(guī)模納稅人的稅率，那么進(jìn)項(xiàng)就不可以抵扣的
84784997
2022 12/02 11:39
這個(gè)折舊需要算嗎？
王超老師
2022 12/02 11:40
折舊是不需要考慮的
84784997
2022 12/02 16:59
那一般納稅人怎么算稅呀，增值稅稅率，我要算一下土地增值稅和增值稅
王超老師
2022 12/02 16:59
一般納稅人就是按照9%來計(jì)算的
84784997
2022 12/02 17:04
（ 60-40）÷1.09*9%，增值稅這樣嗎？ 還是直接按賣價(jià)算增值稅呀？
王超老師
2022 12/02 17:05
這個(gè)增值稅是按照60來計(jì)算的
60*9%=5.4
王超老師
2022 12/02 17:05
你那個(gè)進(jìn)項(xiàng)一般是很久之前的了啊
84784997
2022 12/02 17:08
是的，早就抵扣認(rèn)證了。16年的房子
王超老師
2022 12/02 17:08
是啊，你現(xiàn)在就不能再減去40了，要不然重復(fù)了
84784997
2022 12/02 17:16
哦，懂了，這個(gè)減40的公式是房地產(chǎn)公司給我們的。哎。那老師土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額（包含買價(jià)，稅費(fèi)的話是包含這次繳納增值稅附加稅什么的嗎？一般都有什么可以扣除的呀。前期的折舊可以嗎）
王超老師
2022 12/02 17:20
是的，你直接按照60來計(jì)算的
84784997
2022 12/02 17:26
那老師我問的土地增值稅呢
王超老師
2022 12/02 17:27
？
企業(yè)賣房產(chǎn)，增值稅，怎么計(jì)算。買價(jià)是40，賣價(jià)60，折舊10
你不是一直在問增值稅嗎
84784997
2022 12/02 17:37
增值稅只是其中一個(gè)。哎算完這個(gè)還要土地增值稅呢？土地增值稅也是增值稅
王超老師
2022 12/02 17:38
你說的土地增值稅是增值稅啊，那么這個(gè)就是
60*9%=5.4
另外，土地增值稅跟增值稅不一樣的哦
84784997
2022 12/02 17:43
那老師你知道土地增值稅怎么算嗎？
王超老師
2022 12/02 17:45
知道的，我知道土地增值稅是怎么計(jì)算的
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