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實驗訓練要求: 假如要購買一家鞋店，投資成本為 40000(建設期為一年)，并且希望前五年的營業(yè)收入如下:8000，9200，10000，12000 和 14500，每年的貼現(xiàn)率為 8%。計算項目的NCF、NPV、IRR(假設相關數(shù)據(jù)均發(fā)生在年末)，說明IRR 在決策中的具體意義?
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2022 12/15 23:50
吳衛(wèi)東老師 
2022 12/16 15:31
ncf 凈現(xiàn)金流量計算如下(8000/1.08+9200/1.08/1.08+10000/1.08/1.08/1.08+12000/1.08/1.08/1.08/1.08+14500/1.08/1.08/1.08/1.08/1.08)/1.08-5000=(7407.41+7887.52+7938.32+8820.36+9868.46)/1.08-40000=-1,183.2
吳衛(wèi)東老師
2022 12/16 15:36
NFC凈現(xiàn)金流量=8000+9200+10000+12000+14500-40000=13,700
NPV 凈現(xiàn)值計算如下(8000/1.08+9200/1.08/1.08+10000/1.08/1.08/1.08+12000/1.08/1.08/1.08/1.08+14500/1.08/1.08/1.08/1.08/1.08)/1.08-5000=(7407.41+7887.52+7938.32+8820.36+9868.46)/1.08-40000=-1,183.2
吳衛(wèi)東老師
2022 12/16 16:10
內涵報酬率是站在投資者的角度來看，是項目自身的投資報酬率，若大于項目的投資成本，就建議投資，當然是越高越好
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