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對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)收房款首付款的開(kāi)票不征稅發(fā)票記預(yù)收賬款了，貸款部分未開(kāi)發(fā)票，應(yīng)當(dāng)記入其他應(yīng)付款項(xiàng)中。由于房地產(chǎn)中可能會(huì)出現(xiàn)支付土地出讓金，增值稅以及營(yíng)業(yè)稅等各種增值稅，所以其中可能會(huì)包括增值稅在內(nèi)，但具體是否需要繳納增值稅，則應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅務(wù)政策來(lái)判斷。 如果需要繳納增值稅，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)稅務(wù)政策，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅款和稅目，計(jì)算增值稅的應(yīng)繳金額，交納增值稅。同時(shí)，它也需要按照國(guó)家的要求，按期報(bào)稅，及時(shí)上報(bào)稅款，否則就會(huì)產(chǎn)生滯納金。 因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)變動(dòng)較多，稅收變動(dòng)也會(huì)隨之增多，所以，它們要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家的財(cái)稅政策的變化，以及其他影響財(cái)務(wù)的最新政策，及時(shí)地做出相應(yīng)的變更，以減少賬務(wù)糾紛的可能發(fā)生，保證財(cái)務(wù)企業(yè)合法合規(guī)。