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會計分錄： 1、預收賬款：借：預收賬款 XXXX元 貸：應收賬款 XXXX元 2、房地產企業(yè)貸款：借：銀行貸款 XXXX元 貸：應付賬款 XXXX元 3、開票：借：應收賬款 XXXX元 貸：銀行 XXXX元 拓展知識：在開票過程中，房地產企業(yè)應向稅務機關申請開具預售房款發(fā)票，并交納預售房款首付款稅款。預收賬款及銀行貸款都是兩個收支流程，需要在會計憑證中做詳細的分錄，以便于權責發(fā)生制的記賬、核算與繳稅。