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對于房地產(chǎn)公司在結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品的時(shí)候，現(xiàn)行的住房及城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家稅務(wù)總局雙部門發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)方案》（以下簡稱雙部門方案）是最新的參考政策文件，該方案囊括了涉及開發(fā)成本分配的諸多政策規(guī)定。根據(jù)雙部門方案，成本結(jié)轉(zhuǎn)和分配工作首先應(yīng)合理確定可售面積，計(jì)算和結(jié)算可售面積的成本，主要包括土地開發(fā)費(fèi)用、建筑、安裝工程、市政工程等。子項(xiàng)成本依據(jù)《國家房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)而確定每個(gè)可售面積的具體成本。同時(shí)，還要結(jié)算無產(chǎn)權(quán)車位車庫及公共配套設(shè)施的成本，并將無產(chǎn)權(quán)車位車庫及公共配套設(shè)施的成本分?jǐn)傊撩總€(gè)可售面積中。