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可以公轉(zhuǎn)私。辦理公司因房產(chǎn)而貸款18萬(wàn)多，可以由公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給員工，即公轉(zhuǎn)私，并有公司支持發(fā)放房產(chǎn)證，員工按照正常的方式受讓該房產(chǎn)。 這種公轉(zhuǎn)私的形式對(duì)于辦理房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)有其特殊的優(yōu)勢(shì)，首先是由公司擔(dān)保，可以縮減貸款成本；另外，公司可以為員工提供合理的住房?jī)r(jià)格，以便保證員工購(gòu)買(mǎi)住房的支出能力。 拓展知識(shí)：公轉(zhuǎn)私不僅可以應(yīng)用于房產(chǎn)證，在私營(yíng)企業(yè)中也可以利用，例如在員工升職和離職時(shí)，公司可以把它們持有的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給員工，以此來(lái)發(fā)揮員工的價(jià)值并增加公司價(jià)值，以應(yīng)對(duì)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)。