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1. 租賃收入的確定：根據(jù)租賃合同中約定的租金，采用收付實現(xiàn)原則，根據(jù)應收賬款形成主營業(yè)務收入確定公司的租賃收入； 2. 增值稅計稅依據(jù)：增值稅是按照房地產銷售實際銷售價格計算納稅，租賃收入逐月形成，納稅也按照月份實際收到的租金收入計稅； 3. 所得稅計稅依據(jù)：根據(jù)個人所得稅法，公司的租賃收入計入營業(yè)收入，按照上年度結轉的累計銷售額和當期的租金收益計算當期的營業(yè)收入，按照累計營業(yè)收入計算所得稅的計稅依據(jù)。 拓展知識： 租賃收入的確定還應兼顧收租方依據(jù)可以抵扣企業(yè)所得稅的原則，確定有效的租賃收入，即收入應確認是企業(yè)對租賃對象提供房產服務后收入的實際金額，從而保證支出與收入的相符。