免費(fèi)問答

答：對于公司出租房產(chǎn)的增值稅及附加稅是需要預(yù)提預(yù)交的，具體來說，要按照國家有關(guān)規(guī)定，居民企業(yè)自然人出租房地產(chǎn)，應(yīng)按月普通計(jì)算方法申報(bào)繳納增值稅，并且應(yīng)按期預(yù)繳。針對上述出租房產(chǎn)，還應(yīng)補(bǔ)繳印花稅及地方教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅，和營業(yè)稅，并且需要按期預(yù)交，以計(jì)稅期為準(zhǔn)。 拓展知識(shí)： 租賃所得的減免稅務(wù)處理主要有以下幾種情況： 1、租賃房地產(chǎn)的減免稅務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，出租房產(chǎn)、土地使用權(quán)、構(gòu)筑物以及與其他租賃活動(dòng)有關(guān)的不可分割的財(cái)產(chǎn)時(shí)，交納賬面收入額的5％的稅務(wù)減免率適用。 2、租賃機(jī)械設(shè)備的減免稅務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，出租機(jī)械設(shè)備的賬面收入額交納賬面收入額的3％的稅務(wù)減免率適用。 3、租賃車輛的減免稅務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，出租車輛的賬面收入額交納賬面收入額的4％的稅務(wù)減免率適用。