問(wèn)題已解決

長(zhǎng)江公司于2×17年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期為2年，每年12月31日收取租金，租金總額為500萬(wàn)元。出租時(shí)，該建筑物的成本為1800萬(wàn)元，已提折舊300萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限為13年，當(dāng)日公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×18年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為880萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬(wàn)元。2×19年12月31日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門(mén)使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化。要求：根據(jù)上述資料編制長(zhǎng)江公司2×17年12月31日至2×19年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。

84784994| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/01 10:01
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青檸
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職稱(chēng)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
會(huì)計(jì)分錄： 2×17年12月31日： 借：租賃收入500萬(wàn)元 貸：固定資產(chǎn)1800萬(wàn)元 2×18年12月31日： 借：折舊費(fèi)用300萬(wàn)元 貸：固定資產(chǎn)300萬(wàn)元 2×19年12月31日： 借：營(yíng)業(yè)外收入90萬(wàn)元 貸：固定資產(chǎn)880萬(wàn)元 拓展知識(shí)：折舊是企業(yè)統(tǒng)計(jì)費(fèi)用的一種方式，它是將資產(chǎn)原價(jià)和經(jīng)濟(jì)使用年限分配到會(huì)計(jì)期間內(nèi)的一種費(fèi)用計(jì)算方式，用于衡量資產(chǎn)損失程度，即資產(chǎn)凈殘值的變化。折舊可以用一定時(shí)期內(nèi)固定費(fèi)用的方式抵消固定資產(chǎn)消耗，減少利潤(rùn)總額和納稅金額，從而降低納稅負(fù)擔(dān)。
2023 02/01 10:13
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