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首先，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)特點，可以采用土地儲備及土地準備費的方式結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品。一般情況下，土地儲備及土地準備費的金額等于預(yù)收房款，這部分金額可以作為土地儲備及土地準備費在企業(yè)財務(wù)報表中體現(xiàn)并結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，這樣就可以實現(xiàn)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)活動投資收益的結(jié)轉(zhuǎn)。 拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)想要有效地結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，除了土地準備費和土地儲備費外，還應(yīng)該采取多種投資工具，這樣可以在資金使用的效果上獲得更大的收益。