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一般納稅人公司租入廠房向外再出租，由于新租入的廠房需要修整，因修整廠房發(fā)生的工程款項該如何記賬？收到的是增值稅專用發(fā)票
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應該計入
借投資性房地產(chǎn)在建工程
應繳稅費，應繳增值稅，進項稅
貸銀行存款
2023 09/13 16:01
84784975 
2023 09/13 16:03
記投資性房地產(chǎn)？還是在建工程？
小寶老師 
2023 09/13 16:04
投資性房地產(chǎn)-在建
84784975
2023 09/13 16:06
修整完就能直接使用，然后還需要轉成固定資產(chǎn)嗎？后期應該如何核算？
小寶老師
2023 09/13 16:08
修整完畢后應將私性房地產(chǎn)在建，轉入投資性房地產(chǎn)。用于出租的房產(chǎn)應該按照投資性房地產(chǎn)進行。
84784975
2023 09/13 16:10
因出租該廠房給客戶存儲產(chǎn)品取得的倉儲費收入該如何記賬呢？
84784975
2023 09/13 16:10
需要計提折舊嗎？
小寶老師
2023 09/13 16:14
借，銀行存款，貸，其他業(yè)務收入。正常折舊，折舊的時候記錄其他業(yè)務成本
84784975
2023 09/13 16:16
我們租賃廠房的時候，對方給我們開具的是租賃費發(fā)票，收到發(fā)票的時候計入投資性房地產(chǎn)？
小寶老師
2023 09/13 16:17
意思因為咱們是出租房，如果是承租方直接計入長期待攤費用就可以，然后按月攤。
84784975
2023 09/13 16:22
意思是收到廠房租賃發(fā)票的時候計入長期待攤費用，向客戶開具倉儲費發(fā)票的時候計入其他業(yè)務收入（我們公司主營業(yè)務收入就是租賃然后收取倉儲費，能否直接計入主營業(yè)務收入）？因修整租賃廠房發(fā)生的費用計入投資性房地產(chǎn)--在建（能否直接計入成本費用）？
小寶老師
2023 09/13 16:25
我重新給您梳理一下，剛才以為您是出租方。
首先收到對方開具的租賃發(fā)票，計入長期待攤費用。月開銷計入其他業(yè)務成本。借其他業(yè)務成本，在長期的餐費。
第二休整期間發(fā)生的費用也全部計入長期待攤費用。同樣按月攤銷，分錄同上。
轉租產(chǎn)生收入直接計入其他業(yè)務收入。
84784975
2023 09/13 16:27
好的 理解了，謝謝您的耐心解答，非常感謝！
小寶老師
2023 09/13 16:27
客氣了，期待您的好評啊，多謝！
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