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為何這里不能直接用含稅金額出1.05？ 而要減掉買家算出增值稅后再用賣價減掉這個稅費？
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您好，同學(xué)，請稍等下
2023 09/23 09:09
向陽老師 
2023 09/23 09:23
您好，因為題中指明了這是簡易計稅的，老項目在購入時進(jìn)項就沒有抵扣，讓他全額交稅的話稅負(fù)太重了
84785044 
2023 09/23 09:29
就是房企的稅額跟其他的貌似不太一樣對吧。房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額計算公式：
銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1%2b稅率)×稅率
銷項稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計算出來的，并向購買方收取的增值稅稅額。
銷項稅額是納稅人按規(guī)定自行計算出來的，計算依據(jù)是不含增值稅的銷售額。
84785044
2023 09/23 09:32
其他的一般都是含稅收入?（1%2b%)*%,，申報納稅時減掉可以抵扣的進(jìn)項（或加計扣除），這里是可以先減允許扣除的土地價款再算稅率的，除了房企，其他應(yīng)該沒有這樣算得了吧
84785044
2023 09/23 09:33
非房企貌似就不用現(xiàn)金購入價款？
向陽老師
2023 09/23 09:42
您好，是的，非房開企業(yè)沒有地價，也就沒有減
84785044
2023 09/23 11:44
意思是就只能減土地價款，就是因為跟土地增值稅相關(guān)的，其他的都不可以對吧
向陽老師
2023 09/23 12:01
您好，是的，是這么理解的
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