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我司是專門租賃倉庫收入租賃的，想問下，新準(zhǔn)則下，收入怎么做賬，是否一定要確認成本
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您好，當(dāng)然要確認成本嘛，要我們的毛利率很異常，異常高和低于平均平等都是有預(yù)警的，我們的成本最少有租賃資產(chǎn)的折舊
2023 12/05 08:23
84784967 
2023 12/05 08:25
1.整個賬務(wù)處理在流程是怎樣的。
2.那這個倉庫是作為什么核算，投資學(xué)房地產(chǎn)還是，如果是投資學(xué)房地產(chǎn)的話，公允模式下，沒有折舊，不就沒有成本拉
廖君老師 
2023 12/05 08:28
您好，1.取得租金收入，借：應(yīng)收? ?貸：主營業(yè)務(wù)收入? 銷項稅? ? 借：主營業(yè)務(wù)成本 -折舊? ?貸：累計折舊
2.投房的公允價值模式工作中不太會涉及，因為我們?nèi)〉霉蕛r值的依據(jù)是什么，財務(wù)人員還得有文件（或第三方評估報告），我們折舊降低利潤少交稅不是很香么
84784967
2023 12/05 08:30
這個專門靠租賃作為主營收入的，計提的時候新準(zhǔn)則還是應(yīng)收賬款么，是應(yīng)收賬款還是應(yīng)收融資租賃款。
廖君老師
2023 12/05 08:33
您好，新收入準(zhǔn)則中，預(yù)收款項科目調(diào)整至合同負債及其他流動負債
應(yīng)收融資租賃款是融資租賃的科目，不是經(jīng)營租賃的科目，也不是新舊收入準(zhǔn)則 的變化科目
84784967
2023 12/05 08:35
好的，那就是經(jīng)營租賃的科目沒有變化，只是合同資產(chǎn)和應(yīng)收賬款之間的運用是把，謝謝老師
廖君老師
2023 12/05 08:39
您好，是的呢，我們小企業(yè)還是用以前的科目也沒有關(guān)系的，只對上市和公眾公司有要求，要嚴格按新準(zhǔn)則來
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