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某收益型資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)5年收益額分別是15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、13萬(wàn)元、11萬(wàn)元和14萬(wàn)元。假定從第六年開(kāi)始,以后各年收益均為14萬(wàn)元,確定的折現(xiàn)率和資本化率為10%。確定該收益型資產(chǎn)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)下和50年收益的評(píng)估值?

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2024 01/03 10:48
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朱小慧老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，稍等，解答過(guò)程中
2024 01/03 10:49
84785034
2024 01/03 10:54
老師您看我這個(gè)對(duì)不
朱小慧老師
2024 01/03 11:02
(1)未來(lái)5年收益額的現(xiàn)值: =15×0.9091+12×0.8264+13×0.7513+11×0.6830+14×0.6209 =49.5258(萬(wàn)元) (2)第六年以后的收益進(jìn)行本金化處理:即14/(10%)=140(萬(wàn)元) (3)確定該企業(yè)評(píng)估值: 評(píng)估值=49.5258+140X0.6209=136.4518(萬(wàn)元) (4)50年的收益價(jià)值評(píng)估過(guò)程 評(píng)估值=15X0.9091+12X0.8264+13X0.7513+11X0.6830+14X0.6209+[14/(10%)]X0.6209X(1-0.0137)==135.26(萬(wàn)元)
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