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房貸50萬(wàn)，30年，利率4%，用財(cái)管知識(shí)怎么算利息
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2024 01/16 09:15
84785007 
2024 01/16 09:16
好的，我意思用折現(xiàn)不？考慮貨幣時(shí)間價(jià)值
小澤老師 
2024 01/16 09:18
這個(gè)本來(lái)用的復(fù)利的，利息是剩余本金*4%/12，所以第一期利息1666元
84785007
2024 01/16 09:22
有等額本息和等額本金，計(jì)算方法有什么區(qū)別？
84785007
2024 01/16 09:23
我一直在想30年后要還50萬(wàn)本金和50*4%*30年的利息，求出現(xiàn)值再攤銷
小澤老師
2024 01/16 09:36
我一直在想30年后要還50萬(wàn)本金和50*4%*30年的利息，求出現(xiàn)值再攤銷。因?yàn)檫@個(gè)利息變動(dòng)的啊，你每期還本，利息會(huì)變少，你用年金公式真的不能計(jì)算的
小澤老師
2024 01/16 09:47
等額本金比較好算，月利息就是剩余本金*月利率（4%/12），月本金就是剩余本金/剩余期數(shù)，所以第一期本金：1000000/240=4166.666667，第一期利息：1000000*4%/12=3333.333333
84785007
2024 01/16 09:56
求出現(xiàn)值后再攤，按照你這種方法計(jì)算利息
小澤老師
2024 01/16 10:02
50萬(wàn)確實(shí)是4%利率下各期本息和的現(xiàn)值
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