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土地增值稅的納稅人應向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納稅款。這里所說的“房地產所在地”，是指房地產的坐落地。如果納稅人是法人的話，當轉讓的房地產坐落地與機構所在地或經營所在地不一致時，應按房地產所在地分別申報納稅。 因此，土地增值稅是在房屋所在地的主管稅務機關核定稅率的。