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8.20221年12月31日,甲公司購人一棟樓房用于出租,確認為投資性房地產,采用成本模式進行后續(xù)計量,原始價值為15000000元,折舊年限為20年,預計凈殘值為0,按年限平均法計提折舊。2023年6月30日,該公司決定自當日起改為以公允價值模式進行后續(xù)計量。已知2022年12月31日該樓房的公允價值為16000000元,2023年6月30日的公允價值為16300000元。請問分錄怎么寫
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2024 03/24 18:40
曉園老師 
2024 03/24 18:56
2021年12月31日
借：投資性房地產 1500萬
貸：銀行存款 1500萬
2022年1月至2023年6月折舊額=1500/20*1.5=112.5萬
借：其他業(yè)務成本 112.5萬
貸：投資性房地產累計折舊 112.5萬
2023年6月，投資性房地產賬面價值=1500-112.5=1387.5萬
借：投資性房地產-成本 1630萬
投資性房地產累計折舊 112.5萬
貸：投資性房地產 1500萬
利潤分配-未分配利潤 218.25
盈余公積 24.25
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20X1年12月31日，甲公司購人-棟樓房用于出租，確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續(xù)計量，原始價值為15 000 000元，折舊年限為20年，預計凈殘值為0，按年限平均法計提折舊。20X3年6月30日，該公司決定自當日起改為以公允價值模式進行后續(xù)計量。已知20X2年12月31日該樓房的公允價值為16000000元，20X3年6月30日的公允價值為16300000元。
要求:根據以上資料，編制甲公司20X3年6月30日的會計分錄。
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2、20×1年12月31日，甲公司購入一棟樓房用于出租，確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續(xù)計量，原始價值為1500萬元，折舊年限為20年，預計凈殘值為0，按年限平均法計提折舊。20×3年6月30日，該公司決定自當日起改為以公允價值模式進行后續(xù)計量。該企業(yè)按照凈利潤的10％計提法定盈余公積。已知20×2年12月31日該樓房的公允價值為1600萬元，20×3年6月30日的公允價值為1630萬元。 要求:根據以上資料，編制甲公司20X3年6月30日的會計分錄
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某企業(yè)20X1年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付全部買價30000000元．増值稅2700000元．合計32700000元已經與乙公司簽訂租賃合同．將購入的房屋確認為投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊．預計使用年限為50年．預計凈殘值為0。20X2年1月1日至20X3年6月30日．該企業(yè)共收取租金3000000元．増值稅270000元．合計3270000元。20X3年6月30日．該企業(yè)將投資性房地產的后續(xù)計量模式由成本模式改為公允價值模式．當日的公允價值不含増值稅本例下同為32000000元．
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（4）2016年6月20日，甲公司購入一寫字樓并于當日對外出租，支付購買價款及相關稅費等共計1200萬元。甲公司采用公允價值模式核算投資性房地產。2016年12月31日，該投資性房地產的公允價值為1250萬元。稅法規(guī)定，該房地產按折舊年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
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投資性房地產在6月30日由成本模式計量轉換為公允價值模式，那6月份的累計折舊要算嗎
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查看更多- 7.2.1 19年計算 S214 兩個問題：（①）雖然股利支付率≠100% 但是題目要求用股【利】現金折現模型、但答案用的是股【權】現金流量模型？第二章講的邏輯，比如期末數還是平均數，是說看題目怎么要求就怎么做；這里不適用了么？（②）而且當我看到題目讓用股【利】現金折現模型，我想的是股權流=凈利潤-所有者權益的增加值 ∴或許雖然股利支付率≠100% 但仍然可能全部股權流都用來發(fā)股利了。這種情況是否存在？） 昨天
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