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1、售后租回交易形成的是融資租賃（以固定資產(chǎn)為例）， （1）結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本 ： 借：固定資產(chǎn)清理 （賬面價值）， 借：累計折舊， 貸：固定資產(chǎn) （原值）， (2)出售該固定資產(chǎn)時： 借：銀行存款， 貸：固定資產(chǎn)清理， 貸：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益 ， （3）年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益： 5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20% ， 攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20% ， 借：遞延收益—未實現(xiàn)售后租回損益 （攤銷額）， 貸：制造費用—折舊費， （4）年末支付租金： 借：管理費用—租賃費， 貸：銀行存款，