免費問答

是個人名下的

增值稅是25500/（1+5%）*5%=1214.29 附加稅1214.29*12%=145.71 個人所得稅22500/1.05*（1-20%）*20%

老師您好，還想問一下，昨天12366跟我說還有印花稅什么的，那些在我的情況是不適用的是么？

印花稅是萬分之五很低的這個

【個人所得稅22500/1.05*（1-20%）*20% 】這個地方個稅是25500是么？算出來是3800多？

就是你租賃非得數字，我寫錯了

老師，附加稅城市建設維護及教育那個是么？房產稅還需要加入么？

附加稅1214.29*12%=145.71 房產稅是22500/1.05*12%，稅率12%

老師我昨天12366收到的回復是這些 但是我不太會算，麻煩老師看看是不是還有其他的稅費要交。謝謝！ 【增值稅】個人出租不動產（不含個人出租住房），征收率為5%。 自2023年1月1日至2027年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人（以下簡稱小規(guī)模納稅人）發(fā)生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同）的，免征增值稅。 自2023年1月1日至2023年12月31日，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，

別的沒有了，你可以分月的話免增值稅這里說

【附加稅費】城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。 【個人所得稅】按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：　　 1.財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產租賃收入中扣除?！　?2.向出租方支付的租金?！　?3.由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣

準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止?！　? 4.稅法規(guī)定的費用扣除標準。 財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。 個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。 【房產稅】按照租金收入的12％計算繳納，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。 【城鎮(zhèn)土地使用稅】按照房屋的占地面積乘以適用稅額標準計算繳納。 【印花稅】出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租金的千分之一貼花。主管稅務機關開具的繳稅憑證上的應納稅額和滯納金為1元以下的，應納稅額和滯納金為零。 【溫馨提示】 1.自2023年1月1日至

【溫馨提示】 1.自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 不好意思老師剛剛發(fā)現(xiàn)不能一次發(fā)全，租金是按月季度收的，租客找我索取年租金發(fā)票，增值稅我必須要交了是么？

你這里個人你問問是不是符合小微企業(yè)

我是沒有申辦企業(yè)的純個人房東，要是可以申請小微企業(yè)的話， 之前合同的發(fā)票也享受優(yōu)惠么？ 還是說小微企業(yè)申請成功后開發(fā)票才能享受優(yōu)惠呢？ 謝謝老師

小微企業(yè)申請成功后開發(fā)票才能享受優(yōu)惠