@樸老師回答我的問題 抵押權(quán)登記和當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓并將約定進(jìn)行登記的區(qū)分 老師 您好 不動產(chǎn)抵押 抵押權(quán)是在登記后設(shè)立 動產(chǎn)抵押 抵押權(quán)是在合同生效時設(shè)立 抵押權(quán)登記可以對抗善意第三人 但是不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款的買受人 所以法律又規(guī)定 當(dāng)事人約定禁止轉(zhuǎn)讓并將約定進(jìn)行登記 就可以對抗所有人(相當(dāng)于給動產(chǎn)抵押上了2個保險) 老師我理解的對嗎?請老師回答以下8項(xiàng)產(chǎn)生的法律后果, 動產(chǎn)抵押未登記 動產(chǎn)抵押已登記 動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是未將不得轉(zhuǎn)讓登記 動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是將不得轉(zhuǎn)讓登記 不動產(chǎn)抵押未登記 不動產(chǎn)抵押已登記 不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是未將不得轉(zhuǎn)讓登記 不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但是將不得轉(zhuǎn)讓登記。
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速問速答1.動產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)不能對抗善意第三人,正常經(jīng)營活動中已支付合理價款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如,A 企業(yè)將動產(chǎn)抵押給 B 但未登記,之后 A 企業(yè)將該動產(chǎn)在正常經(jīng)營中賣給了不知情且支付合理價款的 C,C 可以取得該動產(chǎn)所有權(quán),B 不能以抵押權(quán)對抗 C。
2.動產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)可以對抗善意第三人,但不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款的買受人。比如,A 企業(yè)將動產(chǎn)抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易,B 可以對抗 D。但如果是正常經(jīng)營中的買受人 E 支付合理價款購買,B 不能對抗 E。
3.動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓不能對抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對抗 C。
4.動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對抗所有人。例如,A 企業(yè)與 B 約定且登記動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。
5.不動產(chǎn)抵押未登記:抵押權(quán)未設(shè)立,不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如,A 以不動產(chǎn)向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權(quán)。
6.不動產(chǎn)抵押已登記:抵押權(quán)設(shè)立,具有對抗效力。例如,A 將不動產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權(quán)利時,B 可依據(jù)抵押權(quán)對抗。
7.不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,但未將不得轉(zhuǎn)讓登記:不產(chǎn)生對抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉(zhuǎn)讓有效,B 不能以約定對抗 C。
8.不動產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓,并將不得轉(zhuǎn)讓登記:約定不得轉(zhuǎn)讓可以對抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人,B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無效。
2024 07/16 14:55
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