免費(fèi)問答

出售日，該資產(chǎn)賬面價值=480-80=400（萬元） 年付款額現(xiàn)值=48×（P/A，4.5%，18）=48×12.16=583.68（萬元） 應(yīng)確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓利得（損失）金額=（資產(chǎn)公允價值-資產(chǎn)賬面價值）×（1-租回資產(chǎn)權(quán) 利的公允價值/資產(chǎn)整體權(quán)利的公允價值） =（720-400）*（1-583.68/720）=60.59

后面為什么要乘以那些

這是教材官方公式呢，轉(zhuǎn)讓損益一般來說都是收到的錢減去資產(chǎn)的賬面價值，那對于售后租回業(yè)務(wù)，出售出去的是這整棟建筑物，但是租回支付的租金并沒有=售出金額，所以要算一下租金占整體售出的比例，相當(dāng)于全售出，按比例拿回，要計(jì)算的損益部分就是實(shí)際真正完全被賣出去的比例，也就是1-租回金額/售出金額的比例