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如下案例∶A公司與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了代理協(xié)議，B公司由于未取得代理銷售權限，因此，B公司通過與A公司合作，銷售了該房地產(chǎn)開發(fā)商的項目，A公司取得B公司開具過來的結算發(fā)票是，該筆費用應該計入什么支出？

這個的話是屬于銷售費用的，他不屬于成本的一部分

其中B公司向A公司開具的結算發(fā)票的稅目為∶*經(jīng)紀代理服務*服務費

嗯對，就是這個意思的沒錯的哈

如果該業(yè)務屬于是銷售費用的話，那么對于房產(chǎn)經(jīng)紀公司而言。如果A公司自身并沒有實際銷售出去該房地產(chǎn)開發(fā)商的房源，而是都依賴同行實現(xiàn)了銷售，由于該費用是計入了銷售費用？是否意味著企業(yè)所得稅年底匯總清繳時，營銷費用占比遠遠超過扣除比例的15%？

您好，這個的話，超過15%的那部分的話，就需要匯算調(diào)增了，這個要

但是請仔細思考一下，對于A公司而言，B公司開過來的發(fā)票雖然是*經(jīng)紀代理服務*服務費，但是對于A公司而言，該費用支出為什么不應該計入A公司，實現(xiàn)銷售開發(fā)商房源的營業(yè)成本呢？

因為他這個服務是幫忙銷售，所以是屬于實現(xiàn)銷售的費用的，這個

對于A公司而言不應該是實現(xiàn)銷售的成本嗎？

不算成本的，這個不屬于的，您好? 因為這種太明顯

如果是這樣子的話。那么是否意味著對于經(jīng)紀公司而言，營銷支出永遠必然超過超過15%

對，除非這種人工費用多一些，這個

依照這個邏輯：商貿(mào)公司，采購的貨物可以作為營業(yè)成本，而采購服務，則不能作為成本？

可以，本身就是這樣的邏輯關系

所以你的意思是采購銷售服務應該作為成本？還是采光銷售服務不應該作為營業(yè)成本？而應該記入自身的銷售費用？并入?yún)R算清繳的營銷支出？

是的，就是這個意思的，一直都是這樣的

能不能把你認為對的觀點發(fā)一下我？

房地產(chǎn)企業(yè)銷售費用多，營業(yè)成本少，都會超標，一般企業(yè)采購的做成本，銷售的做銷售費用，這個是我的觀點