免費(fèi)問答

1. 稅后現(xiàn)金流的計(jì)算 稅后現(xiàn)金流是指在考慮稅收影響后，每年從投資中產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。計(jì)算公式為： 稅后現(xiàn)金流 = ( 收入 ? 成本 ? 房屋租賃費(fèi) ? 折舊費(fèi) ) × ( 1 ? 所得稅率 ) + 折舊費(fèi) 稅后現(xiàn)金流=(收入?成本?房屋租賃費(fèi)?折舊費(fèi))×(1?所得稅率)+折舊費(fèi) 每年的具體計(jì)算： 第1年： 收入 = 30,000 盒 × 5 元/盒 = 150,000 元 成本 = 30,000 盒 × 3 元/盒 = 90,000 元 利潤(rùn) = 收入 - 成本 - 房屋租賃費(fèi) - 折舊費(fèi) = 150,000 - 90,000 - 10,000 - 30,000 = 20,000 元 所得稅 = 利潤(rùn) × 所得稅率 = 20,000 × 0.25 = 5,000 元 稅后現(xiàn)金流 = 利潤(rùn) - 所得稅 + 折舊費(fèi) = 20,000 - 5,000 + 30,000 = 45,000 元 第2年和第3年（計(jì)算方式相同）： 收入 = 32,000 盒 × 5 元/盒 = 160,000 元 成本 = 32,000 盒 × 3 元/盒 = 96,000 元 利潤(rùn) = 收入 - 成本 - 房屋租賃費(fèi) - 折舊費(fèi) = 160,000 - 96,000 - 10,000 - 30,000 = 24,000 元 所得稅 = 利潤(rùn) × 所得稅率 = 24,000 × 0.25 = 6,000 元 稅后現(xiàn)金流 = 利潤(rùn) - 所得稅 + 折舊費(fèi) = 24,000 - 6,000 + 30,000 = 48,000 元 第4年和第5年（計(jì)算方式相同）： 收入 = 33,000 盒 × 6 元/盒 = 198,000 元 成本 = 33,000 盒 × 3.5 元/盒 = 115,500 元 利潤(rùn) = 收入 - 成本 - 房屋租賃費(fèi) - 折舊費(fèi) = 198,000 - 115,500 - 10,000 - 30,000 = 42,500 元 所得稅 = 利潤(rùn) × 所得稅率 = 42,500 × 0.25 = 10,625 元 稅后現(xiàn)金流 = 利潤(rùn) - 所得稅 + 折舊費(fèi) = 42,500 - 10,625 + 30,000 = 61,875 元 2. 投資回收期的計(jì)算 投資回收期是指投資成本通過凈現(xiàn)金流回收所需的時(shí)間。計(jì)算公式為： 投資回收期 = 初始投資 累計(jì)稅后現(xiàn)金流 投資回收期= 累計(jì)稅后現(xiàn)金流 初始投資 ? 初始投資 = 150,000 元 累計(jì)稅后現(xiàn)金流 = 第1年現(xiàn)金流 + 第2年現(xiàn)金流 + 第3年現(xiàn)金流 + 第4年現(xiàn)金流 + 第5年現(xiàn)金流 投資回收期 = 150,000 / (45,000 + 48,000 + 48,000 + 61,875 + 61,875) 3. 會(huì)計(jì)收益率的計(jì)算 會(huì)計(jì)收益率是指投資產(chǎn)生的平均年利潤(rùn)與初始投資之比。計(jì)算公式為： 會(huì)計(jì)收益率 = 五年內(nèi)的總利潤(rùn) 初始投資 會(huì)計(jì)收益率= 初始投資 五年內(nèi)的總利潤(rùn) ? 五年內(nèi)的總利潤(rùn) = 第1年利潤(rùn) + 第2年利潤(rùn) + 第3年利潤(rùn) + 第4年利潤(rùn) + 第5年利潤(rùn) 會(huì)計(jì)收益率 = 總利潤(rùn) / 初始投資 根據(jù)重新計(jì)算的結(jié)果： 累計(jì)稅后現(xiàn)金流：五年內(nèi)的累計(jì)稅后現(xiàn)金流為 264,750元。 投資回收期：投資回收期約為 0.57年，即大約在半年左右。 會(huì)計(jì)收益率：會(huì)計(jì)收益率為 1.02，即102%。 五年內(nèi)的總利潤(rùn)：五年內(nèi)的總利潤(rùn)為 153000 表明這個(gè)投資方案在財(cái)務(wù)上是可行的，具有較短的投資回收期和較高的會(huì)計(jì)收益率。